Appartement en viager occupé
3 pièces - 64m²
Dijon (21000)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dijon (21000)

Ref : 421721040
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 421721040
Descriptif du bien

Viager occupé au profit d’une dame de 86 ans. DIJON, à proximité du Lac Kir, à 10 mn en bus pour rejoindre le centre ville historique, à proximité des commerces, écoles, et du lac Kir pour les promenades, etc... Capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l'un des principaux territoires viticoles du pays. Dans un immeuble très bien entretenue pour ce type 3 en très bon état qui est composé d’une belle entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d’eau, un toilettes. Un gros plus pour cet appartement c’est qu’il possède une place de parking en sous-sol et d’une cave. A retenir sur cette très belle opportunité : - Appartement très bien entretenue, - Proche centre ville et des commerces. - Une place de parking.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 165 €
Taxe foncière : 1744 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dijon
Code postal : 21000
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau, Tramway

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Viager occupé, Dijon (21000)

Ref : 421721040
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 87 ans
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annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Viager occupé au profit d’une dame de 86 ans. DIJON, à proximité du Lac Kir, à 10 mn en bus pour rejoindre le centre ville historique, à proximité des commerces, écoles, et du lac Kir pour les promenades, etc... Capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l'un des principaux territoires viticoles du pays. Dans un immeuble très bien entretenue pour ce type 3 en très bon état qui est composé d’une belle entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d’eau, un toilettes. Un gros plus pour cet appartement c’est qu’il possède une place de parking en sous-sol et d’une cave. A retenir sur cette très belle opportunité : - Appartement très bien entretenue, - Proche centre ville et des commerces. - Une place de parking.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 165 €
Taxe foncière : 1744 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dijon
Code postal : 21000
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau, Tramway