Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 53m² proche de Dijon (21000)
proche de Dijon (21000)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Dijon (21000)
Appartement
53m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 309 €
Rente199 €/mois
Valeur du bien88 658 €
Prix d'achat44 861 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Excellente conditions financières pour ce type 3
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 49%
Exclusivité – Quétigny – Aux portes de DIJON ( 5 mn en TRAM) QUÉTIGNY est un des pôles attractifs de la Métropole Dijonnaise. Ville de plus 9 000 habitants avec le 3ème plus grand centre commercial de la région. Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 19 309 € et des mensualités de 199 € Soit une décote de 49% ou un gain immédiat de 43 797 €! Avantages d'un viager occupé : - Décote immédiate - Pas d'intérêts bancaires - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité - Economie de frais de notaire
Descriptif du bien
QUÉTIGNY est un des pôles attractifs de la Métropole Dijonnaise. Ville de plus 9 000 habitants avec le 3ème plus grand centre commercial de la région. Au calme, cet agréable appartement entouré d’espace vert vous offre un beau potentiel. Il se compose d’une entrée sur un salon et un séjour ( 2ème chambres), une cuisine, une chambre avec rangement, une salle d’eau, un toilette et une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 175 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 239 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dijon
Code postal : 21000
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Ref : 422421043
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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