Homme, 70 ans
Bouquet FAI19 309 €
Rente 199 €/mois
Valeur du bien 88 658 €
Prix d'achat 44 861 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Quetigny (21800)
Quetigny (21800)
53 % de décote
Viager occupé, Quetigny (21800)
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
QUÉTIGNY - Faisant partie de DIJON MÉTROPOLE Ville en plein aménagement urbain, QUETIGNY vous propose de nombreuses infrastructure sportives et associatives. L’appartement est à proximité du Tram, des commerces de proximité et d’une grand zone commerciale. Ce très bel appartement de type 3 au 4 ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2023 ( garantie décennale), comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue sur les espaces vert,un coté nuit avec 2 belles chambres, une salle d'eau, un toilette. Un garage en sous-sol avec prise de courant pour véhicule électrique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 85 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quetigny
Code postal : 21800
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 9546
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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