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Appartement en viager occupé
3 pièces - 57m²
Quetigny (21800)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Quetigny (21800)

Ref : 422321011
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422321011
Descriptif du bien

QUÉTIGNY - Faisant partie de DIJON MÉTROPOLE Ville en plein aménagement urbain, QUETIGNY vous propose de nombreuses infrastructure sportives et associatives. L’appartement est à proximité du Tram, des commerces de proximité et d’une grand zone commerciale. Ce très bel appartement de type 3 au 4 ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2023 ( garantie décennale), comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue sur les espaces vert,un coté nuit avec 2 belles chambres, une salle d'eau, un toilette. Un garage en sous-sol avec prise de courant pour véhicule électrique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
85 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Quetigny
Code postal : 21800
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 9546
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway

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Viager occupé, Quetigny (21800)

Ref : 422321011
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57m²
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Femme, 77 ans
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
85 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
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5 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

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La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
Quetigny
Code postal : 21800
Département :
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Région :
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Habitants : 9546
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