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Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 160m² Soirans (21110)
Soirans (21110)
33 % de décote
Vente à terme occupée, Soirans (21110)
Maison
160m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI123 882 €
Mensualités445 €/mois
Valeur du bien280 959 €
Prix d'achat164 080 €
Terme144 mois
Occupé12 an(s)
Opportunité d’investissement aux portes de Dijon avec une libération dans 12 ans
Analyse financière
Bouquet 44%
Mensualité cumulée 23%
Décote (DUH) 33%
Entre Dijon et Dole, village à 5 mn des commodités et de l’autoroute A39 Une belle maison ancienne offrant beaucoup de charme par sa rénovation et ses très beaux volumes. Elle se compose d’une entrée par Véranda donnant dans un grand salon avec poêle à granule et une salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte avec un bassin , ainsi que d’une grande cuisine avec coin repas. Elle à 3 belles chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire. En dépendance : une belle buanderie, un atelier et un grand garage ainsi que des bûchers. Le tout est complété d’un extérieur ( 2 000 m²) avec terrasse, d’un oasis de couleurs et de parfums qui embaument l’air qui vous offriraient de l’ombre et en y ajoutent un charme romantique au lie
Descriptif du bien
Pensez au futur, dès aujourd’hui ! Investissez dans cette très belle maison ancienne de plus de 160 m² de plain pied sur un grand terrain de 2 000 m² clos et très bien arboré. Le secteur : - A 30 mn de Dijon par l’A39 ( à 2mn) - A 5 mn des commerces, écoles, médecins Comment investir ? Vente à terme occupée sur 12 ans et payable sur 12 ans ! Idéal pour un projet à moyen terme En partant d’une valeur de 280 959 €, vous devenez propriétaire de cette jolie maison style longère, moyennant le versement d’un capital de 123 882 € FAI et des mensualités de 445 € pendant une durée de 12 ans. Valorisée 280 959 € ( hors honoraires), vous achetez cette maison au prix remisé de 187 962 € (honoraires inclus), le vendeur souhaitant rester y vivre 12 ans. Les avantages de cet investissement : - le secteur recherché par son calme, les commodités et la proximité de l’autoroute A39 pour rejoindre Dijon ou Dole. - Opportunité d’investissement garantissant une belle plus-value à la revente Une solution patrimoniale pour préparer sa retraite en toute tranquillité et/ou transmettre du Patrimoine à ses Enfants, réaliser un projet à moyen terme , dans des conditions financières Exceptionnelles !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2004 m²
Année de construction : 1903
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 1302 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422421001
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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