Maison en viager occupé
4 pièces - 70m²
proche de Beaune (21200)

46 % de décote

Viager occupé, proche de Beaune (21200)

Ref : 422321041
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 950 €
Rente536 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat114 240 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422321041

Dans un village mondialement reconnue, investissement à prix réduit

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 46%

En BOURGOGNE, dans un village reconnue par son patrimoine viticole, et très attractive par ses vignerons, restaurants, qui permet de faire un placement sûr. La proximité de Beaune, un centre touristique et culturel, renforce l’intérêt d’investir dans cette commune. Savigny les Beaune bénéficie d’un cachet architectural typique de la Bourgogne, ce qui peut être un argument pour vous investisseurs cherchant un patrimoine de qualité avec un marché immobilier stable qui est un facteur rassurant. POURQUOI CE PLACEMENT EST SI ATTRACTIF ? -> Vous allez devenir propriétaire de cette maison à presque moitié prix, pour seulement 114 240 euros au lieu de 210 000 euros. Soit un gain net de 95 760 euros. . -> En versant 49 950 euros FAI puis des mensualités de 536 euros, . En évitant un prêt immobilier, vous économisez également 40 000 euros d’intérêts bancaires. A saisir immédiatement...

- A 3h de Paris et 1h de Lyon par l’autoroute A6, - A 3mn de Beaune, - Village avec commerces de proximité, - Secteur très touristiques, restaurants, caveaux, etc... En plein coeur du vignoble Beaunois à SAVIGNY LES BEAUNE, commune offrant un très grand patrimoine comme son château du 14ème, son manoir du 18ème et son église du 8ème siècle. Cette maison sans vis-à-vis vient d’être rénover, aux pieds du Château. Son calme et ses prestations ne peuvent que vous séduire en vous offrant : - une véranda donnant sur un grand salon séjour avec cuisine ouverte, - Un côté nuit avec 2 chambres, une salle d’eau. - Une dépendance avec pièce ( possible chambre supplémentaire), - Un garage avec atelier. Aucun travaux pour cette maison qui est entourée de murs en pierre avec une grande terrasse. Venez la visiter !!!!!!!!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 525 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 452 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
327 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Beaune
Code postal : 21200
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 21778
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422321041

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Beaune (21200)

Ref : 422321041
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 950 €
Rente536 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat114 240 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Dans un village mondialement reconnue, investissement à prix réduit

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 46%

En BOURGOGNE, dans un village reconnue par son patrimoine viticole, et très attractive par ses vignerons, restaurants, qui permet de faire un placement sûr. La proximité de Beaune, un centre touristique et culturel, renforce l’intérêt d’investir dans cette commune. Savigny les Beaune bénéficie d’un cachet architectural typique de la Bourgogne, ce qui peut être un argument pour vous investisseurs cherchant un patrimoine de qualité avec un marché immobilier stable qui est un facteur rassurant. POURQUOI CE PLACEMENT EST SI ATTRACTIF ? -> Vous allez devenir propriétaire de cette maison à presque moitié prix, pour seulement 114 240 euros au lieu de 210 000 euros. Soit un gain net de 95 760 euros. . -> En versant 49 950 euros FAI puis des mensualités de 536 euros, . En évitant un prêt immobilier, vous économisez également 40 000 euros d’intérêts bancaires. A saisir immédiatement...

Descriptif du bien

- A 3h de Paris et 1h de Lyon par l’autoroute A6, - A 3mn de Beaune, - Village avec commerces de proximité, - Secteur très touristiques, restaurants, caveaux, etc... En plein coeur du vignoble Beaunois à SAVIGNY LES BEAUNE, commune offrant un très grand patrimoine comme son château du 14ème, son manoir du 18ème et son église du 8ème siècle. Cette maison sans vis-à-vis vient d’être rénover, aux pieds du Château. Son calme et ses prestations ne peuvent que vous séduire en vous offrant : - une véranda donnant sur un grand salon séjour avec cuisine ouverte, - Un côté nuit avec 2 chambres, une salle d’eau. - Une dépendance avec pièce ( possible chambre supplémentaire), - Un garage avec atelier. Aucun travaux pour cette maison qui est entourée de murs en pierre avec une grande terrasse. Venez la visiter !!!!!!!!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 525 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 452 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
327 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Beaune
Code postal : 21200
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 21778
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car