Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI221 680 €
Valeur du bien 340 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² proche de Beaune (21200)
proche de Beaune (21200)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Beaune (21200)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 950 €
Rente536 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat114 240 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Au coeur du vignoble Beaunois, viager occupé sur un homme de 73 ans
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 46%
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ DANS UN SECTEUR TRÈS TOURISTIQUES Aux portes de Beaune - A 3h de Paris par l’A6 - Dans un village viticole avec commerces, - Au pied du Château, POURQUOI CE PLACEMENT EST SI ATTRACTIF ? -> Vous allez devenir propriétaire de cette maison à presque moitié prix, pour seulement 114 240 euros au lieu de 210 000 euros. Soit un gain net de 95 760 euros. . -> En versant 49 950 euros FAI puis des mensualités de 536 euros, . En évitant un prêt immobilier, vous économisez également 40 000 euros d’intérêts bancaires. . -> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur et évolutif profitant de l’attractivité immédiate de BEAUNE. - A saisir immédiatement...
Descriptif du bien
- A 3h de Paris et 1h de Lyon par l’autoroute A6, - A 3mn de Beaune, - Village avec commerces de proximité, - Secteur très touristiques, restaurants, caveaux, etc... En plein coeur du vignoble Beaunois à SAVIGNY LES BEAUNE, commune offrant un très grand patrimoine comme son château du 14ème, son manoir du 18ème et son église du 8ème siècle. Cette maison sans vis-à-vis vient d’être rénover, aux pieds du Château. Son calme et ses prestations ne peuvent que vous séduire en vous offrant : - une véranda donnant sur un grand salon séjour avec cuisine ouverte, - Un côté nuit avec 2 chambres, une salle d’eau. - Une dépendance avec pièce ( possible chambre supplémentaire), - Un garage avec atelier. Aucun travaux pour cette maison qui est entourée de murs en pierre avec une grande terrasse. Venez la visiter !!!!!!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 525 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 452 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 327 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beaune
Code postal : 21200
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 21778
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422321041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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