Maison en viager occupé

5 pièces - 115m²

Beaune (21200)

Devenez propriétaire à BEAUNE d’un ensemble immobilier constitué de 2 logements dont un qui est loué Entourée de vignobles de la Côte d’Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères des vins qui à lieu dans les Hospices de Beaune. Cet ensemble immobilier se compose tout d’abord -d’une maison de type 4 qui a été rénovée avec un jardin qui est loué 850 € par mois. - d’une autre maison de type 2 avec un jardin privatif. Dans un quartier résidentiel aux bords des vignes et à proximité des commerces et services et bien sûr de son autoroute pour rejoindre Paris en 3h30. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 74 525 € et une épargne mensuelle de 689 € d’un bien expertisé à 295 000 € sur le marché du libre. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse ( proche commerces et centre ville historique), - Un gain immédiat garanti de 40 %, - Pas de taxe foncière à payer ( usufruit c’est le crédirentier qui la paie) - Des frais d’acquisition ( frais de notaire) réduits, - Aucune fiscalité, - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif, - Bon rendement locatif dans le futur avec 2 logements dont 1 déjà loué 850 € et 1 qui peut être loué 400 € par mois