Maison en viager occupé

6 pièces - 245m²

proche de Is-sur-Tille (21120)

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ 🏡 À 20 MIN DE DIJON NORD Saisissez une opportunité rare d’investissement avec ce viager occupé, offrant un placement sécurisé et rentable ! 👵 Occupants : Dame de 78 ans & Homme de 80 ans 📍 Emplacement idéal : ✅ À 20 min de Dijon Nord ✅ À 10 min de l’Autoroute A31 ✅ Gare SNCF (Dijon centre en 30 min) ✅ Limitrophe avec Is-sur-Tille (6 000 habitants) ✅ Commerces, écoles, médecins à proximité 🏡 Un bien d’exception : Vous recherchez calme et sérénité ? Cette maison de 245 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 2 938 m², offre : ✨ Une piscine pour profiter des beaux jours ✨ Une vue imprenable sur une étendue d’eau ✨ Des matériaux de qualité et un entretien irréprochable ✨ Un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal 💰 Un investissement stratégique : ✔ Décote immédiate de 48.9 % sur la valeur du bien ✔ Frais de notaire réduits ✔ Conditions financières attractives 💡 Détails financiers : 🔹 Valeur du bien occupé : 343 141 € 🔹 Prix réduit d’acquisition : 175 345 € 🔹 Décote immédiate : 167 795 € 🔹 Crédit vendeur disponible : → Bouquet (paiement initial) : 82 451 € (honoraires inclus) → Épargne mensuelle : 697 € 🌟 Pourquoi investir ? ✅ Valorisation patrimoniale garantie ✅ Un cadre de vie recherché et paisible ✅ Un placement immobilier intelligent et rentable 👉 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.