Maison en viager occupé 5 pièces - 76m² Fixin (21220)
Viager occupé, Fixin (21220)
Modalités d'acquisition :
Au coeur des vignobles de Fixin et de Gevrey Chambertin à 15mn de Dijon
PROCHE DE DIJON FIXIN – SUR LA CÔTE VITICOLE PROCHE DES COMMERCES DE PROXIMITÉ Maison de 90 m² sur sous-sol offrant une entrée desservant un grand salon séjour sur terrasse, une cuisine avec porte fenêtre sur l’extérieur, 2 chambres, une salle d’eau t wc. En sous-sol un grand garage, une chaufferie ( chauffage gaz),une chambre avec salle d’eau privative. Et une très belle cave. Les plus : - Fenêtres en double vitrage à Galandage, - Sous-complet avec une belle cave, - Une chambre avec salle d’eau privative en sous-sol - Système de monte charge ( ascenseur), - Isolation extérieur faite en mai 2024
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422321063
Pour plus d’informations sur ce bien :
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