Homme, 73 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 536 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 114 240 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 93m² Beaune (21200)
Beaune (21200)
50 % de décote
Viager occupé, Beaune (21200)
Appartement
93m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI83 800 €
Rente460 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat141 120 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
BEAUNE - Investissement dans la capital du vin
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 50%
Saisissez cette nouvelle opportunité d’investir dans un bien immobilier situé dans la prestigieuse ville de BEAUNE en Bourgogne. - A 3 heures de Paris par l’autoroute A6, - A 30 mn de Dijon, - A 1h30 de Lyon. A 2 pas du centre ville historique et des commerces de proximité. Un duplex de 106 m² au sol, un balcon, 2 garages. Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 83 800 € et des mensualités de 460 € Soit une décote de 49 % ou un gain immédiat de 138 880 €. Voici les 4 raisons d’investir sur Beaune : - Un patrimoine culturel exceptionnel, - Une région viticole prestigieuse, - Une attractivité touristique forte, - Une qualité de vie agréable. Avantages d’un viager occupé : - Décote immédiate - Pas d'intérêts bancaires - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité - Economie de frais de notaire
Descriptif du bien
Exclusivité – BEAUNE - A 2 pas du centre ville historique à pieds et des commerces de proximité. Au calme, dans une résidence entourée d’espaces vert, au 3ème et dernier étage avec ascenseur un duplex très lumineux avec un grand salon séjour avec cheminée et donnant sur un balcon, une belle cuisine et une salle d’eau avec wc. A l’étage : une mezzanine, 2 chambres et une grande salle d’eau. Offrant aussi un grand garage avec cellier et cave donnant directement dans la copropriété et un garage indépendant. Points fort : - Climatisation, - Très bien entretenue, - ascenseur, - 2 garages
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Cave à vin, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1607 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beaune
Code postal : 21200
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 21778
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422421049
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422321041
Maison - 4 pièces - 70m²
proche de Beaune (21200)
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422321073
Maison - 5 pièces - 115m²
Beaune (21200)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI74 525 €
Rente 689 €/mois
Valeur du bien 265 000 €
Prix d'achat 160 325 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422321068
Appartement - 4 pièces - 76m²
Beaune (21200)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI53 650 €
Rente 250 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 75 270 €
