Femme, 76 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI68 000 €
Rente 759 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 175 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Dijon (21000)
Dijon (21000)
32 % de décote
Viager occupé, Dijon (21000)
Appartement
54m²
2 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
RARE AU CENTRE VILLE DE DIJON A proximité de la Cité Gastronomique et du vin de Dijon, de la Gare SNCF ( Paris à 1h30) et de toutes ses commodités ainsi que le TRAM Dans une résidence sécurisé au calme et entouré d’espace vert, un appartement de type 2 très bien entretenue avec un salon séjour et cuisine donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une chambre, une salle de bain avec toilettes. Très important aussi il possède un garage, une cave et un parking commun.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dijon
Code postal : 21000
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Annonces viager similaires
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421921058
Maison - 11 pièces - 430m²
proche de Dijon (21000)
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422221063
Immeuble - 8 pièces - 450m²
Dijon (21000)
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI221 680 €
Valeur du bien 340 000 €
58 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422321025
Appartement - 4 pièces - 64m²
Dijon (21000)
Bouquet FAI39 955 €
Mensualités 149 €/mois
Valeur du bien 129 713 €
Prix d'achat 40 730 €
