Femme, 93 ans
Bouquet FAI24 972 €
Rente 447 €/mois
Valeur du bien 66 439 €
Prix d'achat 48 833 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² proche de Dijon (21000)
proche de Dijon (21000)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Dijon (21000)
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
AUX PORTES DE DIJON (20MN), A 5MN DE LA GARE SNCF POUR REJOINDRE LE CENTRE DE DIJON EN 12 MN ET À 2KMS DES COMMERCES ESSENTIELS. Pour les amateurs de promenades à pieds ou en vélo vous avez les bois de la forêt de Citeaux qui offrent des kilomètres de promenades. Nous vous proposons cette maison de plain-pied récente (2000) en très bon état qui comprend un grand salon-séjour avec sa cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse, 2 belles chambres, une salle d’eau, un wc Un garage 1 voitures, un abri de jardin et un jardin clos et paysagé complètent cet ensemble. Le bonus : Nombreux avantages pour cette maison: - le plain pied, - le calme, - son état irréprochable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 610 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 653 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 215 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 200 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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