Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI89 925 €
Rente 771 €/mois
Valeur du bien 399 000 €
Prix d'achat 198 303 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Bussy-le-Grand (21150)
Bussy-le-Grand (21150)
26 % de décote
Viager occupé, Bussy-le-Grand (21150)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 972 €
Rente447 €/mois
Valeur du bien66 439 €
Prix d'achat48 833 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 7 ans
Secteur touristique et un horizon d'investissement court
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 26%
Investissement à horizon court et pris réduits. Viager occupé : Dame de 93 ans A Bussy le Grand au pied du Château de BUSSY-RABUTIN datant du XII ème et XIV ème siècle. - A 19 mn de MONTBARD ( TGV pour Paris 1h10) - A 11 mn de Vénarey les Laumes ( commeces, écoles); - A 1 h de Dijon, Versez un capital fixe de 24 560 € FAI pour acquérir cette maison idéalement située et une rente mensuelle de 447 €. Constituez ainsi à prix réduit du patrimoine dans secteur touristique ( Alésia) et proche des commerces. Vous sécurisez votre épargne dans la pierre. Idéal à terme pour une résidence principale, secondaire ou du locatif saisonnier, et réaliser votre plus-value garantie.
Descriptif du bien
Venez découvrir celle jolie bâtisse ancienne située au pied du Château de Bussy-Rabutin en Côte d’Or à – de 20 minutes de Montbard ( à 1h05 de Paris par TGV). Cette bâtisse offre un très beau potentiel et beaucoup de charmes avec sa grange, ses caves voûtées, son beau jardin de 1 320 m². Investissez pour une résidence secondaire ou principale dans le village de Bussy le Grand au pied du Château de BUSSY-RABUTIN datant du XII ème et XIV ème siècle. Autres atouts : - Tout à l’égout, - grenier aménageable, - vue sur le Château de Bussy-Rabutin, - La tranquillité. Un jardin de 1 320 m² avec un garage, atelier et bûcher.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1319 m²
Année de construction : 1888
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Grange
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 350 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bussy-le-Grand
Code postal : 21150
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 273
Transports : Bus, Car
Ref : 422321066
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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