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Appartement en viager occupé
4 pièces - 67m²
Dijon (21000)

28 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dijon (21000)

Ref : 422321034
Appartement
67m²
4 pièces
Homme, 89 ans
Ref : 422321034
Descriptif du bien

Viager occupé au profit d’un homme de 88 ans. DIJON proche centre ville historique, à 30 mètres du TRAM / à proximité de la place de la République, du CHU François Mitterand et du Centre Universitaire ( 30 000 étudiants). Capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l'un des principaux territoires viticoles du pays. Très bel emplacement pour ce type 4 composé d’un salon séjour avec balcon donnant sur espace vert, cuisine, 3 chambres ( dont une en enfilade), une salle d’eau, un toilettes, un garage et une cave et un grenier. A retenir sur cette très belle opportunité : - Appartement très bien entretenue, - Proche centre ville et des commerces. - Un garage fermé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 113 €
Taxe foncière : 1038 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
391 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dijon
Code postal : 21000
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway

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Ref : 422321034
Appartement
67m²
4 pièces
Homme, 89 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé au profit d’un homme de 88 ans. DIJON proche centre ville historique, à 30 mètres du TRAM / à proximité de la place de la République, du CHU François Mitterand et du Centre Universitaire ( 30 000 étudiants). Capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l'un des principaux territoires viticoles du pays. Très bel emplacement pour ce type 4 composé d’un salon séjour avec balcon donnant sur espace vert, cuisine, 3 chambres ( dont une en enfilade), une salle d’eau, un toilettes, un garage et une cave et un grenier. A retenir sur cette très belle opportunité : - Appartement très bien entretenue, - Proche centre ville et des commerces. - Un garage fermé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 113 €
Taxe foncière : 1038 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
391 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Dijon
Code postal : 21000
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway

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