Femme, 76 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI68 000 €
Rente 759 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 175 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 67m² Dijon (21000)
Dijon (21000)
28 % de décote
Viager occupé, Dijon (21000)
Appartement
67m²
4 pièces
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
Viager occupé au profit d’un homme de 88 ans. DIJON proche centre ville historique, à 30 mètres du TRAM / à proximité de la place de la République, du CHU François Mitterand et du Centre Universitaire ( 30 000 étudiants). Capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l'un des principaux territoires viticoles du pays. Très bel emplacement pour ce type 4 composé d’un salon séjour avec balcon donnant sur espace vert, cuisine, 3 chambres ( dont une en enfilade), une salle d’eau, un toilettes, un garage et une cave et un grenier. A retenir sur cette très belle opportunité : - Appartement très bien entretenue, - Proche centre ville et des commerces. - Un garage fermé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 113 €
Taxe foncière : 1038 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 391 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dijon
Code postal : 21000
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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