Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Dijon (21000)
Dijon (21000)
61 % de décote
Viager occupé, Dijon (21000)
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 055 €
Rente193 €/mois
Valeur du bien169 000 €
Prix d'achat65 234 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
EXCEPTIONNEL – INVESTISSEMENT DE CHOIX À DIJON 🌟 🏡 VIAGER OCCUPÉ – FACE AU PARC DE LA COLOMBIÈRE UN TYPE 3 AVEC DE TRÈS BONNES CONDITIONS FINANCIÈRES
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 61%
🌟 EXCEPTIONNEL – INVESTISSEMENT DE CHOIX À DIJON 🌟 🏡 VIAGER OCCUPÉ – FACE AU PARC DE LA COLOMBIÈRE Offrez-vous une opportunité rare d’investir dans l’un des plus beaux quartiers de Dijon, face au prestigieux Parc de la Colombière. Un cadre d’exception, à seulement 5 minutes en bus du centre historique, où calme et verdure se mêlent harmonieusement. ✨ Un bien d’exception : 🏠 Type 3 de 66 m² – De beaux volumes et une distribution fonctionnelle. 🎨 Prestations haut de gamme – Confort et élégance au rendez-vous. 🌳 Un environnement privilégié – Vue sur le parc, cadre paisible et verdoyant. 🚍 À 5 min du centre-ville historique – Un emplacement recherché et stratégique. 💰 Des conditions financières ultra attractives : 🔹 Bouquet : 36 055 € seulement 🔹 Rente mensuelle : 193 € 🔑 Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour se constituer un patrimoine dans un secteur prisé de Dijon ! 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.
Descriptif du bien
🌟 OPPORTUNITÉ RARE – INVESTISSEMENT IDÉAL À DIJON 🌟 📍 Dans un quartier recherché de Dijon, au calme et à proximité immédiate des bus pour rejoindre le centre-ville historique, découvrez ce superbe appartement Type 3 offrant confort et qualité de vie. 🏡 Un bien aux prestations soignées : ✨ 66 m² bien agencés, situés au 1er étage avec ascenseur. 🛋 Un lumineux salon-séjour donnant sur un agréable balcon. 🍽 Une grande cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie. 🛏 Un côté nuit préservé, avec 2 chambres spacieuses. 🚿 Une salle d’eau moderne et WC séparé. 🌳 Un cadre de vie privilégié : ✅ Quartier paisible et recherché. ✅ Idéal pour les promenades, à proximité des espaces verts. ✅ Parfait pour un investissement locatif, forte demande dans le secteur. 💰 Un investissement sûr et attractif, idéal pour habiter ou louer dans l’un des quartiers les plus convoités de Dijon. 📞 Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et une visite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 137 €
Taxe foncière : 1222 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422321065
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421921058
Maison - 11 pièces - 430m²
proche de Dijon (21000)
Femme, 77 ans
Homme, 94 ans
Bouquet FAI68 000 €
Rente 759 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 175 000 €
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422321028
Appartement - 5 pièces - 118m²
Dijon (21000)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI221 858 €
Valeur du bien 322 000 €
58 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422321025
Appartement - 4 pièces - 64m²
Dijon (21000)
Femme, 63 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI39 955 €
Mensualités 149 €/mois
Valeur du bien 129 713 €
Prix d'achat 40 730 €
68 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422421015
Maison - 4 pièces - 90m²
proche de Dijon (21000)
Femme, 64 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI21 713 €
Rente 195 €/mois
Valeur du bien 175 926 €
Prix d'achat 57 000 €
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422421067
Maison - 6 pièces - 110m²
proche de Dijon (21000)
Femme, 68 ans
Homme, 63 ans
Bouquet FAI62 634 €
Rente 258 €/mois
Valeur du bien 266 279 €
Prix d'achat 101 186 €
58 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 421921062
Maison - 4 pièces - 103m²
Dijon (21000)
Femme, 69 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI45 905 €
Rente 240 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 83 978 €
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422421043
Appartement - 3 pièces - 53m²
proche de Dijon (21000)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI19 309 €
Rente 199 €/mois
Valeur du bien 88 658 €
Prix d'achat 44 861 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422421018
Appartement - 3 pièces - 58m²
Dijon (21000)
Femme, 77 ans
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422021036
Maison - 4 pièces - 75m²
proche de Dijon (21000)
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
