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Appartement en viager occupé
3 pièces - 58m²
Dijon (21000)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dijon (21000)

Ref : 422421018
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422421018

Rare sur Dijon - viager occupé dans le quartier Victor Hugo

Descriptif du bien

DIJON – Quartier Victor Hugo Cet appartement de standing dans une résidence sécurisée avec ascenseur, est le bien qu’il vous faut. DIJON – Ville touristique, capitale de la Bourgogne, ville Européenne et internationale Vous serez séduit par son agencement spacieux et lumineux, sa cuisine moderne ouverte sur le salon séjour qui donne sur un beau balcon ( possibilité de manger à 4), 2 chambres et une salle d’eau, un toilette. Une cave et une place de parking en sous-sol Les + à retenir : - Bus au pied de la résidence, - Gare SNCF ( 4 mn en voiture et 20 mn à pieds). - Écoles et commerces.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 90 €
Taxe foncière : 1458 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dijon
Code postal : 21000
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway

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Ref : 422421018
Appartement
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3 pièces
Femme, 77 ans
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Rare sur Dijon - viager occupé dans le quartier Victor Hugo

Descriptif du bien

DIJON – Quartier Victor Hugo Cet appartement de standing dans une résidence sécurisée avec ascenseur, est le bien qu’il vous faut. DIJON – Ville touristique, capitale de la Bourgogne, ville Européenne et internationale Vous serez séduit par son agencement spacieux et lumineux, sa cuisine moderne ouverte sur le salon séjour qui donne sur un beau balcon ( possibilité de manger à 4), 2 chambres et une salle d’eau, un toilette. Une cave et une place de parking en sous-sol Les + à retenir : - Bus au pied de la résidence, - Gare SNCF ( 4 mn en voiture et 20 mn à pieds). - Écoles et commerces.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 90 €
Taxe foncière : 1458 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Dijon
Code postal : 21000
Département :
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Région :
Bourgogne
Habitants : 151504
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