Homme, 73 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 536 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 114 240 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 91m² Beaune (21200)
Beaune (21200)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Beaune (21200)
Maison
91m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Opportunité rare à BEAUNE, dans un quartier recherché: Nous vous proposons en exclusivité une maison familiale pouvant répondre à de multiples projets d'investissement. Bénéficiant d'un cadre calme, son emplacement est idéal pour une future résidence principale pour votre retraite ou vous garantir des vacances locatives. Elle est fonctionnelle, sa pièce de vie généreuse et lumineuse, se distingue de son espace nuit. Elle dispose d'un garage attenant et d'un sous-sol pratique pour le rangement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1963
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Beaune
Code postal : 21200
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 21778
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