Homme, 73 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 536 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 114 240 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 144m² Montbard (21500)
Montbard (21500)
47 % de décote
Viager occupé, Montbard (21500)
Maison
144m²
6 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
GARE TGV PARIS A 1 H DIJON 35 Min MONTBARD Charmant pavillon très bien entretenu proposant : une belle entrée sur salon séjour avec insert donnant sur une grande terrasse, cuisine américaine équipée , 3 chambres, salle d’eau,wc Et au sous-sol un atelier, cuisine d’été, salle de billard et chambre.Garage et cave. Le tout sur un joli jardin de 899 m² clos et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 144 m²
Surface du terrain : 921 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1337 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 168 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montbard
Code postal : 21500
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 5597
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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