Homme, 76 ans
Bouquet FAI61 650 €
Rente 200 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 75 920 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 88m² Guingamp (22200)
Guingamp (22200)
44 % de décote
Viager occupé, Guingamp (22200)
Appartement
88m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Guingamp petite cité de caractère dans le Trégor bretonnant ou vous pouvez flâner dans les rues qui vous entraînent tour à tour vers le Moyen-âge, la Renaissance, la période classique jusqu’à des rencontres très 21éme siécle ! C’est dans cette charmante ville des côtes d’Armor ou il fait bon vivre que Renée Costes vous propose un appartement en duplex inversé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2009 et comprenant : en rdc : 3 chambres dont une avec sa salle d’eau, un w.c et une salle de bains. A l’étage : Cuisine américaine, salon/séjour donnant sur terrasse orientée sud. Le bien est agrémenté d’une place de parking extérieure couverte et d’un garage en sous sol. Effectuez en toute sécurité un investissement socialement responsable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 2009
Charges et frais
Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 905 €/an
Ordures ménagères : 18 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Guingamp
Code postal : 22200
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 7693
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