Maison en viager occupé 4 pièces - 125m² Guingamp (22200)
Viager occupé, Guingamp (22200)
Modalités d'acquisition :
Immeuble à rénover avec potentiel Opportunité à saisir!!
GUINGAMP « Petite cité de caractére » mais aussi ville historique située dans la vallée de la rivière du Trieux où vous apprécierez les multiples facettes de son architecture, avec châteaux et remparts, monastères, maisons à pans de bois et bien d’autres surprises encore. C’est au coeur de cette ville commerçante et agréable à vivre, que nous vous proprosons de visiter cet immeuble de 130 m² environ comprenant : En rez-de-chaussée : un ancien commerce sur rue, avec arrière boutique Au premier étage : Salon/séjour avec coin cuisine Au dernier étage : Deux chambres Des travaux de rénovation seront à prévoir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422322034
Pour plus d’informations sur ce bien :
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