Homme, 76 ans
Bouquet FAI61 650 €
Rente 200 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 75 920 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² Guingamp (22200)
Guingamp (22200)
51 % de décote
Viager occupé, Guingamp (22200)
Maison
80m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 200 €
Rente212 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat78 720 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 51%
GUINGAMP Placement à prix réduit proche toutes commodités et à 30 mn de la mer. Devenez propriétaire de cette maison récemment rénovée pour une valeur de 78 720 € (soit une décote de 51%). Le paiement d'effectuera via un crédit vendeur en versant 55 200 € FAI au comptant puis une épargne mensuelle de 212 €/mois. Un investissement avantageux et sécurisé dans la pierre.
Descriptif du bien
GUINGAMP Ville tous services à moins d'une demie heure de la mer. Maison sur sous sol total comprenant salon salle à manger, cuisine. 4 chambres, salle d'eau et WC. Terrain de 300 m² Isolation,chauffage et Electricité récents.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 765 €/an
Ordures ménagères : 30 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Guingamp
Code postal : 22200
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 7693
Ref : 422222063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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