Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 98 600 €
Appartement en viager libre 5 pièces - 143m² Lamballe (22400)
Lamballe (22400)
Viager libre, Lamballe (22400)
Appartement
143m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI311 875 €
Rente960 €/mois
Valeur du bien425 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
EXCEPTIONNEL LAMBALLE-ARMOR HYPER-CENTRE, tous services/commerces à pieds
Analyse financière
Bouquet 73%
Rente cumulée 27%
Investissez à Lamballe, ville dynamique avec un bassin d'emploi attractif et proche de la mer. VIAGER LIBRE Quartier hyper-centre recherché, appartement soigné avec des matériaux haut de gamme de 143m² en duplex dans un immeuble comprenant quatre lots. D'une valeur de 425.000€, devenez-en propriétaire en versant 311 875 FAI et une rente de 960€ par mois absorbée si vous le souhaitez par un potentiel loyer de 1500€ ! Placement de choix en plein cœur de cette jolie ville. Pas besoin de recours au prêt bancaire, vous bénéficiez d’un crédit-vendeur. Nos contrats sont sécurisés , vous achetez en toute sérénité, nous vous accompagnons tout au long de votre investissement.
Descriptif du bien
LAMBALLE-ARMOR, une ville en pleine expansion. Elle bénéficie également d’un emplacement stratégique, facilitant l’accès à d’autres centres d’intérêt des Côtes d’Armor et une proximité avec la mer, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. A 19 min de St Brieuc A 45 min de Rennes, Lamballe dispose de tous les services (gare, lycées, hôpital) et commerces à pieds. Venez découvrir ce spacieux T5 Duplex de 143 m² au coeur du centre ville. Il offre une entrée indépendante, une vaste pièce de vie avec un poêle, une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine, un dégagement avec dressing, une chambre avec un dressing, une salle d’eau aménagée, des toilettes. A l’étage, une salle d’eau avec des toilettes, trois chambres dont une avec un petit cocon extérieur à l’abri des regards. Prestations de qualité – aucuns travaux à prévoir. Classification au top C et A pour un immeuble de caractère.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 75 €
Taxe foncière : 1313 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lamballe
Code postal : 22400
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 11037
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport
Ref : 421422007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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