Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 118m²
proche de Dinan (22100)

19 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Dinan (22100)

Ref : 422322045
Maison
118m²
5 pièces
Femme, 93 ans
Homme, 95 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 537 €
Valeur du bien216 178 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 7 ans
Ref : 422322045

Horizon d'investissement court !

Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%

Investissement immobilier attractif !!! Démembrement immobilier occupé homme 95 ans et femme de 93 ans VILDÉ GUIGALAN A 5 km de Dinan A 40 km de ST MALO A 65 km de RENNES Très belle opportunité d'investissement court terme pour cette propriété en parfait état, à proximité des commerces, transports et écoles à pied. Vous l'achetez aujourd'hui avec un bouquet COMPTANT de 175 537 euros avec nos honoraires de conseil, AUCUN ALÉA. Un prix de 1 313 € du m2 pour cet investissement. Vous avez un projet d'investissement épargne retraite immobilière, à transmettre ou encore futur résidence secondaire, n'hésitez pas...

Vildé-Guingalan, est un village du nord ouest de la France. Le village est situé dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce village appartient à l'arrondissement de Dinan et au canton de Plélan-le-Petit. Cette commune est idéalement située sur l’axe Dinan-St Brieuc. Elle attire par sa situation géographique bon nombre d’habitants, pour une population de plus en plus jeune. Elle offre aussi calme et détente dans un environnement riche d’Histoire. Collectionneurs dans l’âme, vous allez succomber à cette maison et à ces vendeurs par leur accueil chaleureux ! Venez découvrir cette charmante maison bien entretenue et sécurisée offrant une entrée, une cuisine aménagée, un dégagement, une cave, une buanderie, des toilettes, une chambre, une salle de bains, un salon avec cheminée et une véranda vue sur un écrin de verdure. A l’étage, deux chambres avec placards, un grenier, des toilettes, un point d’eau. A l’extérieur, un garage attenant à la cuisine carrelé, un terrain clos et arboré, un garage pour un camping car et voiture, un poulailler, un chalet

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 1453 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 460 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
322 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Dinan
Code postal : 22100
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 11235
Transports : Gare SNCF, Aeroport

Ref : 422322045

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Dinan (22100)

Ref : 422322045
Maison
118m²
5 pièces
Femme, 93 ans
Homme, 95 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 537 €
Valeur du bien216 178 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 7 ans
annonce Renée Costes
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Horizon d'investissement court !

Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%

Investissement immobilier attractif !!! Démembrement immobilier occupé homme 95 ans et femme de 93 ans VILDÉ GUIGALAN A 5 km de Dinan A 40 km de ST MALO A 65 km de RENNES Très belle opportunité d'investissement court terme pour cette propriété en parfait état, à proximité des commerces, transports et écoles à pied. Vous l'achetez aujourd'hui avec un bouquet COMPTANT de 175 537 euros avec nos honoraires de conseil, AUCUN ALÉA. Un prix de 1 313 € du m2 pour cet investissement. Vous avez un projet d'investissement épargne retraite immobilière, à transmettre ou encore futur résidence secondaire, n'hésitez pas...

Descriptif du bien

Vildé-Guingalan, est un village du nord ouest de la France. Le village est situé dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce village appartient à l'arrondissement de Dinan et au canton de Plélan-le-Petit. Cette commune est idéalement située sur l’axe Dinan-St Brieuc. Elle attire par sa situation géographique bon nombre d’habitants, pour une population de plus en plus jeune. Elle offre aussi calme et détente dans un environnement riche d’Histoire. Collectionneurs dans l’âme, vous allez succomber à cette maison et à ces vendeurs par leur accueil chaleureux ! Venez découvrir cette charmante maison bien entretenue et sécurisée offrant une entrée, une cuisine aménagée, un dégagement, une cave, une buanderie, des toilettes, une chambre, une salle de bains, un salon avec cheminée et une véranda vue sur un écrin de verdure. A l’étage, deux chambres avec placards, un grenier, des toilettes, un point d’eau. A l’extérieur, un garage attenant à la cuisine carrelé, un terrain clos et arboré, un garage pour un camping car et voiture, un poulailler, un chalet

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 1453 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 460 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
322 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Dinan
Code postal : 22100
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 11235
Transports : Gare SNCF, Aeroport