Maison en viager occupé 5 pièces - 118m² proche de Dinan (22100)
Viager occupé, proche de Dinan (22100)
Modalités d'acquisition :
Horizon d'investissement court !
Vildé-Guingalan, est un village du nord ouest de la France. Le village est situé dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce village appartient à l'arrondissement de Dinan et au canton de Plélan-le-Petit. Cette commune est idéalement située sur l’axe Dinan-St Brieuc. Elle attire par sa situation géographique bon nombre d’habitants, pour une population de plus en plus jeune. Elle offre aussi calme et détente dans un environnement riche d’Histoire. Collectionneurs dans l’âme, vous allez succomber à cette maison et à ces vendeurs par leur accueil chaleureux ! Venez découvrir cette charmante maison bien entretenue et sécurisée offrant une entrée, une cuisine aménagée, un dégagement, une cave, une buanderie, des toilettes, une chambre, une salle de bains, un salon avec cheminée et une véranda vue sur un écrin de verdure. A l’étage, deux chambres avec placards, un grenier, des toilettes, un point d’eau. A l’extérieur, un garage attenant à la cuisine carrelé, un terrain clos et arboré, un garage pour un camping car et voiture, un poulailler, un chalet
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422322045
Pour plus d’informations sur ce bien :
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