Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 118m² proche de Dinan (22100)
Vente en nue propriété, proche de Dinan (22100)
Modalités d'acquisition :
Horizon d'investissement court !
Investissement immobilier attractif !!! Démembrement immobilier occupé homme 95 ans et femme de 93 ans VILDÉ GUIGALAN A 5 km de Dinan A 40 km de ST MALO A 65 km de RENNES Très belle opportunité d'investissement court terme pour cette propriété en parfait état, à proximité des commerces, transports et écoles à pied. Vous l'achetez aujourd'hui avec un bouquet COMPTANT de 175 537 euros avec nos honoraires de conseil, AUCUN ALÉA. Un prix de 1 313 € du m2 pour cet investissement. Vous avez un projet d'investissement épargne retraite immobilière, à transmettre ou encore futur résidence secondaire, n'hésitez pas...
Vildé-Guingalan, est un village du nord ouest de la France. Le village est situé dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce village appartient à l'arrondissement de Dinan et au canton de Plélan-le-Petit. Cette commune est idéalement située sur l’axe Dinan-St Brieuc. Elle attire par sa situation géographique bon nombre d’habitants, pour une population de plus en plus jeune. Elle offre aussi calme et détente dans un environnement riche d’Histoire. Collectionneurs dans l’âme, vous allez succomber à cette maison et à ces vendeurs par leur accueil chaleureux ! Venez découvrir cette charmante maison bien entretenue et sécurisée offrant une entrée, une cuisine aménagée, un dégagement, une cave, une buanderie, des toilettes, une chambre, une salle de bains, un salon avec cheminée et une véranda vue sur un écrin de verdure. A l’étage, deux chambres avec placards, un grenier, des toilettes, un point d’eau. A l’extérieur, un garage attenant à la cuisine carrelé, un terrain clos et arboré, un garage pour un camping car et voiture, un poulailler, un chalet
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422322045
Pour plus d’informations sur ce bien :
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