Femme, 76 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI21 250 €
Rente 432 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 99 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 100m² Saint-Brieuc (22000)
Saint-Brieuc (22000)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Brieuc (22000)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI176 700 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
VUe Mer, Plage à 5 minutes !!! Etat irréprochable.
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
Capitalisez 300 000, en versant 176 700€ au départ et plus aucun frais sur la durée soit une économie de 123 300€. -points forts : L'emplacement proche plage, centre ville. Paris à moins de 3 heures de train. -49.6% de décote - Pas de fiscalisation, aucune imposition de revenus fonciers - Pas d’impayés, ni locations vacantes - Frais de notaire réduits Idéale future résidence, pied à terre a la mer ou futur revenus locatif. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
Maison sur sous sol, excellent état général Entrée, salon salle à manger. cuisine équipée. 1 chambre, salle d'eau. A l'étage palier desservant de grande chambre avec grenier. grand jardin arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 3
Équipements : Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1753 €/an
Ordures ménagères : 325 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Brieuc
Code postal : 22000
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 46437
Ref : 422422083
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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