Femme, 76 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI21 250 €
Rente 432 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 99 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 115m² Saint-Brieuc (22000)
Saint-Brieuc (22000)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Brieuc (22000)
Appartement
115m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 000 €
Valeur du bien55 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Situé à proximité de la mer et de la nature, cet emplacement privilégié attire tant les résidents que les touristes.
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%
Profitez d'un viager occupé en un seul paiement de 33 000 € FAI, sans rente ! Saint-Brieuc représente une belle opportunité d'investissement, alliant un cadre de vie agréable à un potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance de faire un choix judicieux pour un futur rendement locatif attractif ou un pied à terre!
Descriptif du bien
Appartement au 4 eme étage avec ascenseur comprenant une entrée desservant une cuisine équipée ; un beau salon salle à manger 2 chambres. salle d'eau . WC
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 375 €
Taxe foncière : 1066 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Brieuc
Code postal : 22000
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 46437
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Ref : 422422058
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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