Femme, 82 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI101 850 €
Rente 390 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 134 320 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 114m² Paimpol (22500)
Paimpol (22500)
59 % de décote
Viager occupé, Paimpol (22500)
Maison
114m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Paimpol, maison de plain pied de 2009. Salon, salle à manger. Cuisine équipée avec buanderie. véranda, 3 chambres, salle d'eau. garage avec grenier. Jardin clos d'environ 700m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 785 m²
Année de construction : 2009
Charges et frais
Taxe foncière : 960 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paimpol
Code postal : 22500
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 7788
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