Homme, 67 ans
Bouquet FAI84 950 €
Rente 333 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 126 360 €
Maison en viager occupé 11 pièces - 273m² proche de Paimpol (22500)
proche de Paimpol (22500)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Paimpol (22500)
Maison
273m²
11 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI555 500 €
Rente1 647 €/mois
Valeur du bien1 100 000 €
Prix d'achat690 800 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 37%
PAIMPOL / Île de Bréhat – Côtes de Granit Rose Offrez-vous à PRIX RÉDUIT une superbe propriété à 10 mn à pied du port et du centre. → station balnéaire réputée avec de nombreuses activités (tourisme vert, loisirs, culturelles) → forte demande immobilière (locatif saisonnier, résidence secondaire) Profitez d'une remise immédiate de 37 % et d'un crédit vendeur pour acquérir cette propriété de caractère avec un beau potentiel. Le paiement s'effectuera dans le temps en versant : - un capital de 555 500 FAI à la signature - une épargne mensuelle de 1 647 € Une rare opportunité de placement dans ce secteur attractif qui connaît une explosion démographique et touristique. Tous les projets sont enviseagables : future résidence pricipale ou secondaire, location saisonnière, chambres d’hôtes, gîtes. Horizon d'investissement d'environ 10 ans.
Descriptif du bien
À 900 m du port de PAIMPOL Station balnéaire réputée des Côtes de Granit Rose. Cette superbe et vaste propriété en pierre, ancienne dépendance d'un château, est idéalement située à 10 minutes à pied du port et du centre de PAIMPOL. Lumineuse, elle offre de beaux volumes sur 2 niveaux et comprend : - spacieux salon avec baies vitrées - salle à manger - cuisine équipée - 5 chambres - grande bibliothèque - 2 salles d'eau - salle de bains 2 dépendances dont une à usage d'atelier de peinture, garage. Vaste et beau parc paysagé de 5 239 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 273 m²
Surface du terrain : 5000 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1583 €/an
Ordures ménagères : 305 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paimpol
Code postal : 22500
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 7788
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 421922069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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