Femme, 71 ans
Bouquet FAI275 940 €
Valeur du bien 540 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 120m² Tressignaux (22290)
Tressignaux (22290)
66 % de décote
Viager occupé, Tressignaux (22290)
Maison
120m²
6 pièces
Homme, 60 ans
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 000 €
Rente293 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat119 350 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Achetez de l' authenticité, de la sérénité et du caractère à moins 65 % !!!!!
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 66%
Cette propriété à tout pour plaire : espace pour vos chevaux, parc arboré, mer à 20 minutes. Détails Financier de ce viager occupé : > Valeur du Bien : 350 000€ > Prix achat après décote d'occupation : 123 550€ (base de calculs des frais de mutation et notaire) soit une décote de 64.7% Paiement: > Apport Initial : 78 000€ (Honoraires d'Agence Inclus) > Mensualité : 293€/mois
Descriptif du bien
Ancien moulin sur un magnifique parc arboré d'environ 8000 m² comprenant : Salon, salle à manger ; Cuisine équipée. 3 chambres. une pièce palière. 1 salle de bains, 1 salle d'eau. 2 boxes pour cheveux.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 9500 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 816 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tressignaux
Code postal : 22290
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 563
Ref : 422322042
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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