Maison en viager occupé

6 pièces - 150m²

proche de Saint-Malo (35400)

Située à l’est du département des Côtes d’Armor, Pleudihen-sur-Rance est situé sur la rive droite de la Rance, entre la cité corsaire de Saint-Malo et la ville médiévale de Dinan. La commune compte 3 009 habitants (2023) et s’étend sur une superficie de 2455 hectares. Une balade dans le bourg et ses hameaux le long des vieux murs de pierre sèche permet de découvrir un riche passé historique. L’église Notre-Dame, dont les vestiges de l’époque romane sont encore apparents, domine la merveilleuse campagne des bords de Rance. On peut aussi découvrir le château de la Ville Bodin et le manoir de Saint-Meleuc édifié au 15 ème siècle, dont l’histoire est liée à la Révolution française. Pourvue de plus de 30 kilomètres de sentiers et de 15 kilomètres de littoral, la région offre un panel de promenades exceptionnel avec, en point de mire, les paysages typiquement bretons de la Rance. Ce patrimoine paysager est valorisé par un fleurissement qui enchante les visiteurs. En effet, depuis de nombreuses années, le centre-bourg et ses villages environnants se distinguent par la pertinence du choix des végétaux et des associations créatives. Ce ne sont pas moins de 220 arbres, 15 000 arbustes et vivaces ainsi que 7 000 annuelles qui rythment les espaces aménagés. C’est ainsi que Pleudihen-sur-Rance, labellisée « 4 fleurs » depuis 2017, a obtenu le Prix national de la diversité végétale en 2020. Une consécration méritée pour cet écrin entre terre et mer ! - 10 km de Dinan - 20 km de Saint Malo et de Dinard - 50 km de Rennes À vendre, dans un endroit calme, à quelques centaines de mètres de La Rance, une maison en pierre d'environ 180 m² habitables composé au rez-de-chaussée : d'une pièce-de-vie lumineuse avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une suite parentale et un W.-C. Au premier étage : un dégagement, une suite parentale, trois chambres et une salle de douche avec des W.-C. Le tout sur un terrain de 795 m².

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 152 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos