Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 98 600 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 110m² Plouëc-du-Trieux (22260)
Plouëc-du-Trieux (22260)
51 % de décote
Viager occupé, Plouëc-du-Trieux (22260)
Maison
110m²
7 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 050 €
Rente287 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat92 720 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Non loin d'une ville touristique, au calme maison sur grand terrain de 8000 m²
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 51%
Plouëc-du-Trieux est située sur un plateau élevé, entre un fleuve côtier le Trieux et un affluent du Jaudy, le Théoulas. Les plages se trouvent à une vingtaine de kilomètres et les premières villes (Paimpol, Guingamp et Lannion) entre 15 et 20 km environ. Saint-Brieuc est atteignable en 0 h 40 (50 km), Brest en 1 h 25 (121 km) et Rennes en 1 h 40 (145 km). Découvrez cette maison de 110 m² sur un terrain de 8000 m². Travaux récents, grand hangar. Vente en viager occupé au profit d’un couple de 77 et 76 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 58050 € FAI - Rente mensuelle de 287 € les plus : le calme, un grand terrain, travaux récents : pompe à chaleur, cuisine huisserie ... Ne manquez pas cet investissement avec une décote de 49%
Descriptif du bien
Maison d'environ 120m², Entrée desservant un salon, salle à manger. cuisine équipée. 5 chambres, avec un grand terrain de 8000 m² avec un grand hangar.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 8060 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 836 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Plouëc-du-Trieux
Code postal : 22260
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 1120
Ref : 422422020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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