Femme, 76 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI21 250 €
Rente 432 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 99 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Saint-Brieuc (22000)
Saint-Brieuc (22000)
63 % de décote
Viager occupé, Saint-Brieuc (22000)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
St Brieuc, centre ville proximité de la mer. Maison comprenant: Salon, salle à manger cuisine équipée. 4 chambres. 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Garage, abris de jardin. jardin d'environ 500 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 500 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1217 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Brieuc
Code postal : 22000
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 46437
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