Femme, 72 ans
Bouquet FAI27 450 €
Rente 124 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 42 030 €
Maison en viager libre 6 pièces - 162m² Champdeniers-Saint-Denis (79220)
Champdeniers-Saint-Denis (79220)
Viager libre, Champdeniers-Saint-Denis (79220)
Maison
162m²
6 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI54 700 €
Rente636 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Maison centre ville de Champdeniers, 25 minute du centre ville de NIORT
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 61%
Champdeniers (deux sevres), Opportunité immobilière sur ce viager libre, bénéficiez d’un crédit vendeur pour acquérir cette propriété de 160m2 habitable sur en terrain de 319m2 Versez un capital de 54 700 euros honoraires conseils inclus, puis une rente mensuelle de 636 euros. Autofinancement avec un loyer équivalent à la rente mensuelle;
Descriptif du bien
CHAMPDENIERS, maison centre ville entièrement rénovée comprenant : au rdc, salon cuisine, wc, véranda donnant sur jardin clos; au premier étage: 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc au deuxième étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et wc à rénover; Chauffage pompe à chaleur, DPE : B GES : A
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 162 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 533 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 70 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Champdeniers-Saint-Denis
Code postal : 79220
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1569
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422479027
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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