Maison en viager occupé 7 pièces - 238m² Thouars (79100)
Viager occupé, Thouars (79100)
Modalités d'acquisition :
Placement à PRIX RÉDUIT et beau potentiel pour cette magnifique demeure dans le Centre-ville de THOUARS
THOUARS, sous prefecture du departement des Deux-Sèvres, important pole économique de 14 000 habitants, Magnifique demeure dane le centre-ville proche toutes commodités. Maison en pierre rénovée comprenant : - une entrée, une cuisine séparée, un salon salle à manger, un bureau, salle d'eau et wc - à l'étage : 5 chambres, salle d'eau, 2 wc - garage, atelier, plusieurs dépendances - dpe : D Terrain arboré et clos de 2 300 m2 dont une partie constructible
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422479006
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