Homme, 79 ans
Bouquet FAI62 950 €
Rente 976 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 164 430 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 238m² Thouars (79100)
Thouars (79100)
56 % de décote
Viager occupé, Thouars (79100)
Maison
238m²
7 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 850 €
Rente394 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat101 430 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Placement à PRIX RÉDUIT et beau potentiel pour cette magnifique demeure dans le Centre-ville de THOUARS
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 56%
THOUARS, pôle économique, culturel et administratif du Nord des Deux-Sèvres labellisé ville d'art et d'histoire Profitez d'une remise immédiate de 56% pour devenir propriétaire de cette demeure offrant de nombreuses possibilités : usage commercial : gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière (Airbnb), mixte et un terrain en partie constuctible Vous en benéficiez en plus d'un CRÉDIT VENDEUR pour le financement: Versez un capital de 81 250 euros (honoraires de conseils et gestion inclus) puis une faible épargne mensuelle de 243 euros Un moyen avantageux de constituer un patrimoine à potentiel.
Descriptif du bien
THOUARS, sous prefecture du departement des Deux-Sèvres, important pole économique de 14 000 habitants, Magnifique demeure dane le centre-ville proche toutes commodités. Maison en pierre rénovée comprenant : - une entrée, une cuisine séparée, un salon salle à manger, un bureau, salle d'eau et wc - à l'étage : 5 chambres, salle d'eau, 2 wc - garage, atelier, plusieurs dépendances - dpe : D Terrain arboré et clos de 2 300 m2 dont une partie constructible
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 238 m²
Surface du terrain : 2342 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 3200 €/an
Ordures ménagères : 524 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Thouars
Code postal : 79100
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 10256
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422479006
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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