Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 120m² Aiffres (79230)
Vente en nue propriété, Aiffres (79230)
Modalités d'acquisition :
Pavillon proche centre de NIORT, commune d'Aiffres
Vente en nu propriété au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 75 ans sur la commune d'AIFFRES, banlieue chic de NIORT, dans un lotissement au calme comprenant : - entrée cuisine, salon séjour, buanderie, arriere cuisine, véranda, - à l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, rangement Chauffage ga de ville, DPE: D Jardin clos de 864m2
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422479014
Pour plus d’informations sur ce bien :
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