Femme, 83 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI17 600 €
Rente 494 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 71 280 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² proche de Airvault (79600)
proche de Airvault (79600)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Airvault (79600)
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Viager occupé au profit d'une Femme de 75 ans. A MARNES(79600), à 10 mn des commerces d'AIRVAULT, 25mn de THOUARS et LOUDUN, à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE. Venez découvrir au calme,cette jolie maison en pierre rénovée comprenant: entrée, séjour salle à manger avec poêle à pellet, cuisine aménagée, wc au Rdc. Au 1er; 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage atelier, buanderie, sur un jardin entièrement clos avec cour paysagée sur 262m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 262 m²
Année de construction : 1850
Charges et frais
Taxe foncière : 354 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 101 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Airvault
Code postal : 79600
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3146
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