Femme, 83 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI17 600 €
Rente 494 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 71 280 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 89m² Airvault (79600)
Airvault (79600)
34 % de décote
Viager occupé, Airvault (79600)
Maison
89m²
4 pièces
Homme, 82 ans
AIRVAULT, cité médiévale proche de SAUMUR et POITIERS
Descriptif du bien
AIRVAULT, 3000 habitants * Cité médiévale à mi-chemin entre le futuroscope, le marais poitevin et le puy du fou * Carrefour entre les routes provenant de POITIERS, SAUMUR et CHOLET Cette commune très dynamique est constituée de commerces, d’écoles, de collèges, d'un pole santé, agrémentée de concerts et festivals l'été. Maison de 1900, entièrement rénovée située dans le centre ville et comprenant : - Au rez-de-chaussée : double séjour (salon- salle à manger), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc - A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres Un garage et un atelier complète ce bien édifié sur un jardin arboré de 180 m m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 177 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 320 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Airvault
Code postal : 79600
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3146
Transports : Car
Annonces viager similaires
41 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422479013
Maison - 5 pièces - 107m²
Airvault (79600)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422179016
Maison - 5 pièces - 95m²
proche de Airvault (79600)
Femme, 79 ans
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422079048
Propriété - 8 pièces - 167m²
proche de Niort (79000)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI118 500 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
