Homme, 82 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² Airvault (79600)
Airvault (79600)
41 % de décote
Viager occupé, Airvault (79600)
Maison
107m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Placement à PRIX RÉDUIT sur la commune de Plaine-et-Vallées * 15 km de thouars et 50 km de Poitiers
Descriptif du bien
Plaine-et-Vallées * 15 km de Thouars * 50 km de Poitiers Maison en pierre des années 1900 offrant une surface habitable d'environ 107 m² sur un terrain de 951 m². Elle comprend - au rez-de-chaussée : entrée, véranda, cuisine fermée, salon/ salle à manger, 2 chambres, salle d'eau. - à l'étage : chambre et une surface aménageable de 80 m² Garage, dépendance, atelier, cave, terrain clos, chauffage électrique et insert bois.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 951 m²
Année de construction : 1901
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
335 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Airvault
Code postal : 79600
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3146
Transports : Autoroute, Car
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