Homme, 82 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² Airvault (79600)
Airvault (79600)
41 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Airvault (79600)
Maison
107m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI17 600 €
Rente494 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat71 280 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Placement à PRIX RÉDUIT sur la commune de Plaine-et-Vallées * 15 km de thouars et 50 km de Poitiers
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 44%
Décote (DUH) 41%
REMISE immédiate de 40 % pour acquérir cette maison en pierre au prix de 71 280 € (soit 665 € du m²) Versement d'un faible apport de 17 600 €(honoraires conseils inclus) puis une mensualité raisonnable de 494 € Bénéficiez ainsi d'un crédit vendeur gratuit et de frais de notaire réduits pour vous constituer du patrimoine.
Descriptif du bien
Plaine-et-Vallées * 15 km de Thouars * 50 km de Poitiers Maison en pierre des années 1900 offrant une surface habitable d'environ 107 m² sur un terrain de 951 m². Elle comprend - au rez-de-chaussée : entrée, véranda, cuisine fermée, salon/ salle à manger, 2 chambres, salle d'eau. - à l'étage : chambre et une surface aménageable de 80 m² Garage, dépendance, atelier, cave, terrain clos, chauffage électrique et insert bois.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 951 m²
Année de construction : 1901
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 335 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Airvault
Code postal : 79600
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3146
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422479013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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