Femme, 72 ans
Bouquet FAI27 450 €
Rente 124 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 42 030 €
Maison en viager libre Cerizay (79140)
Cerizay (79140)
Viager libre, Cerizay (79140)
Maison
400m²
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI252 000 €
Rente3 440 €/mois
Valeur du bien800 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
CERIZAY, 20 minutes du puy du fou par 2x2 voies
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 68%
Exeptionnel: maison de très bon rapport : environ 40 000 euros/an hors charge proche du puy du fou Vente en viager libre placement immobilier attractif et sécurisé. Versement d'un capital de 252 000 euros FAI puis une rente mensuelle de 3 440 euros; Excellent investissement sur du court terme
Descriptif du bien
Cerizay, maison proche du Puy du fou, entierement rénove de 400 m2 sur terrain 1 hectare dont 7 000 m2 constructible comprenant 3 appartements loué, 1 studio loue, 1 maison 80m2 loué, 1 maison 200m2 location entre 350 euros et 750 euros par mois
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 400 m²
Surface du terrain : 12000 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 2800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cerizay
Code postal : 79140
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 4591
Transports : Car
Ref : 422479011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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