Homme, 86 ans
Bouquet FAI63 650 €
Rente 463 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 90 610 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 63m² Niort (79000)
Niort (79000)
47 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Niort (79000)
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 630 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%
Investissement à PRIX RÉDUIT NIORT : ville attrayante, chaleureuse et en pleine expansion (pôle d'entreprises et universités) Profitez d'une réduction immédiate de 48 % pour acquérir cet appartement proche toutes commodités et université à 911 € du m². Débloquez uniquement la somme de 58 630 € (honoraires conseils inclus) et réaliser un placement sécurisé sans aléa financier sur le prix. Idéal à terme pour du locatif (colocation) avec un excellent rendement ou pour réaliser une belle plus value à la revente.
Descriptif du bien
NIORT Proche toutes commodités : supermarché, cabinet médical, transport (bus) A deux pas du campus universitaire Cet appartement situé en 1er étage offre une surface de 63 m² comprenant : - Séjour donnant sur un blacon - Cuisine séparée et aménagée - 2 chambres - Salle d'eau Eléments de confort : Double vitrage, volet roulant électrique, Chauffage gaz de ville Une Cave et un parking complètent l'ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 869 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Niort
Code postal : 79000
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 58066
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422379027
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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