Homme, 86 ans
Bouquet FAI74 700 €
Rente 428 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 97 580 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 55m² Niort (79000)
Niort (79000)
30 % de décote
Viager occupé, Niort (79000)
Maison
55m²
3 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 650 €
Rente463 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat90 610 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Maison plain pied centre ville de NIORT
Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 30%
Créez votre patrimoine à Niort (gare TGV - Paris à 1h50), à 1h de La ROCHELLE et Île de RÉ (aéroport).. Aux portes du Marais Poitevin VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par un HOMME de 87 ANS Maîtrise de l’aléa et emplacement privilégié caractérisent cet investissement situé dans le quartier de Ste-Pezenne, à proximité du centre ville de Niort et des commodités. valeur de 130 000€, REMISE IMMÉDIATE DE 30% SUR CE MONTANT Comment : En versant un bouquet de 63 650 euros frais de conseils inclus puis un rente mensuelle de 463 euros Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé avec beau potentiel locatif à terme.
Descriptif du bien
NIORT-AUX PORTES DU MARAIS POITEVIN Dans le quartier de Sainte-Pezenne, cette charmante maison de plain pieds de 55 m² sur un beau terrain de 600 m², construite en 1979, propose : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et WC séparés, 2 garages. À l’arrière, beau terrain pour les amoureux du potager. Chauffage par chaudière gaz à condensation. Clim réversible MITSUBISHI. Secteur calme, maison située dans une impasse. Idéale pour un projet locatif à terme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 603 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 696 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Niort
Code postal : 79000
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 58066
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422379003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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