Femme, 67 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI25 200 €
Rente 196 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 58 080 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 111m² proche de Niort (79000)
proche de Niort (79000)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Niort (79000)
Maison
111m²
7 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Réalisez un excellent investissement sur une maison de plain pied en très bon état à SAINT OUENNE (79220) à 10 KM de NIORT. Viager occupé au profit d'une Homme de 83 ans et d'une Femme de 80 ans. SAINT OUENNE (79220), à 15 mn des commerces du centre ville de NIORT, A10 PARIS/BORDEAUX et GARE SNCF TGV, à mi chemin entre POITIERS, ANGOULEME et BORDEAUX. (FUTUROSCOPE, LE PUY DU FOU, MARÉE POITEVIN) Au calme, dans un petit lotissement: maison de plain pied comprenant au rdc: entrée, salon, cuisine simple, buanderie, wc, salle d'eau, 5 chambres . Terrasse Ateliers et garage double. le tout donnant sur un jardin clos de 1000m2. DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE A CHALEUR CLIMATISATION
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Niort
Code postal : 79000
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 58066
Transports : Bus, Car
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