Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI114 400 €
Valeur du bien 200 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Verruyes (79310)
Verruyes (79310)
11 % de décote
Viager occupé, Verruyes (79310)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 102 ans
Descriptif du bien
Réaliserez un excellent placement sur une maison en pierre dans le secteur de Niort - SAINT MAIXENT Champdenier. Viager occupé au profit d'une Femme de 99 ans. A VERRUYES (79310) dans un charmand hameau, à 15 mn des commerces de Chandenier, à 1/2h de NIORT, à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, à 45mn de La Rochelle. Venez découvrir au calme cette ancienne ferme comprenant: Entrée, séjour grande cheminée en pierre, salle à manger cuisine aménagée, 2 chambres, une 3ème chambre possible, salle d'eau wc, buanderie chaufferie au rdc. Au 1er: vaste grenier. Atelier, grand garage, bûcher, dépendances aménageables. Travaux à prévoir le tout sur un terrain en parti arboré de 6334m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 6000 m²
Année de construction : 1880
Charges et frais
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Verruyes
Code postal : 79310
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 899
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