Femme, 89 ans
Bouquet FAI149 260 €
Valeur du bien 170 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 157m² Villemain (79110)
Villemain (79110)
57 % de décote
Viager occupé, Villemain (79110)
Maison
157m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 750 €
Rente115 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat64 650 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 6%
Décote (DUH) 57%
VILLEMAIN, SUD DEUX SEVRES À 10 MINUTES DE CHEF BOUTONNE ET 35 MINUTES DE SAINT JEAN D'ANGELY Viager occupé sur un couple de 72 ans Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Le gain : En partant d'une valeur de 150 000 euros, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupé de 64 650 euros soit une remise exceptionnelle de 57% sur ce bien Comment : En versant un bouquet de 55 750 euros honoraire conseil inclus puis une rente mensuelle de 115 euros Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable
Descriptif du bien
Viager occupé sur un couple de 72 ans Créez votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 150m2 VILLEMAIN, Village à 10 minutes de CHEF boutonne, SUD deux sèvres et 35 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, Maison en autoconsommation, pompe à chaleur, photovoltaïque, poêle à bois, DPE : B Au calme, en campagne, maison pierre rénovée avec de grands espaces à vivre comprenant : au rdc cuisine, salon salle à manger, wc, salle d'eau ,ascenseur pour accéder à l'étage; À L'ETAGE ; 2 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU, 1 SPA, Possibilité 3emme chambre Le tout sur un terrain de 1465m2 clos et arbore
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 157 m²
Surface du terrain : 1465 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 547 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villemain
Code postal : 79110
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 174
Transports : Car
Ref : 422379051
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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