Femme, 61 ans
Bouquet FAI92 880 €
Valeur du bien 215 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² proche de Terrasson-Lavilledieu (24120)
proche de Terrasson-Lavilledieu (24120)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Terrasson-Lavilledieu (24120)
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Située à 10 Km de Montignac (Grottes de lascaux : 500 000 visiteurs par an), Beauregard de Terrasson fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé Cette maison de 87m² habitable, est composée de : - En rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un WC, une salle de bains (douche italienne neuve), et de 2 chambres. - Sous-sol : 1 chambre et un point d’eau sous l’escalier pouvant servir d’arrière cuisine, et d’un garage pouvant accueillir 2 voitures. Vous trouverez autour de l’habitation un agréable jardin ainsi qu’une terrasse le tout cadastré 786 m², dont . Ce bien est à visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 786 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 797 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Terrasson-Lavilledieu
Code postal : 24120
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 6236
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