Femme, 75 ans
Bouquet FAI97 200 €
Rente 1 548 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 105m² proche de Périgueux (24000)
proche de Périgueux (24000)
57 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Périgueux (24000)
Maison
105m²
3 pièces
Femme, 61 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI92 880 €
Valeur du bien215 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 30 ans
Analyse financière
Bouquet 43%
Décote (DUH) 57%
PÉRIGUEUX - PREFECTURE DE LA DORDOGNE A 1h15 de BORDEAUX Sécurisez votre épargne en investissant en nue propriété Bénéficiez d'une décote de 66 % sur l'achat de cette maison de ville de 105 m² avec jardin dans un quartier calme et agréable de Périgueux. Vous achetez cette maison au PRIX RÉDUIT de 92 880€ à verser chez le notaire. PAS DE RENTE PAS D'ALÉAS
Descriptif du bien
DORDOGNE-PERIGUEUX- A 1h15 de BORDEAUX Préfecture de la Dordogne. Région très prisée par les touristes. Ville dynamique toute l'année offrant tous commerces et services Accès autoroute A89-Bordeaux /Lyon Gare SNCF A 1.5 km du centre ville dans un QUARTIER CALME avec commerces de proximités à pied Pavillon de plain pied d'environ 105 m² composé d'un séjour de 51 m² avec cuisine américaine , 2 chambres, une salle d'eau, wc, une cave Agréable jardin de 358 m². Tout à l'égout Chauffage Gaz de ville Proximité voie verte
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 358 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1636 €/an
Ordures ménagères : 285 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 255 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422324055
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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