Maison en viager occupé 5 pièces - 160m² proche de Mussidan (24400)
Viager occupé, proche de Mussidan (24400)
Modalités d'acquisition :
Dordogne- A 1h de BORDEAUX A 2.5 km de MUSSIDAN -ville tous commerces et services- Accès autoroute -Gare Sncf A deux minutes des commerces de proximité, pavillon de 2014 de 160m² , en très bon état, composé d'un séjour avec climatisation, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une belle véranda permettant de profiter du jardin clos, 4 chambres, deux salles d'eau Double vitrage chauffage gaz de ville pas de travaux à prévoir Tout à l'égout Jardin clos de 758m²
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422324108
Pour plus d’informations sur ce bien :
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