Femme, 75 ans
Bouquet FAI97 200 €
Rente 1 548 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Bourgnac (24400)
Bourgnac (24400)
55 % de décote
Viager occupé, Bourgnac (24400)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 550 €
Rente174 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat49 940 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 55%
Dordogne à 2 km de Mussidan Commerces -services - accès autoroute-Gare Préparez votre retraite en investissant dans cette maison en pierre en achetant cette maison avec une décote de 55% soit un gain de 60 000€ Vous effectuez un paiement comptant de 26 550€ et une rente de : 174€/mois
Descriptif du bien
DORDOGNE- A PROXIMITÉ DE MUSSIDAN VILLE TOUS COMMERCES ET SERVICES Accès autoroute - Bordeaux Lyon- Gare Sncf Dans un environnement campagne maison en pierre d'environ 90m² composée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, 2 wc, 2 chambres, Possibilité de créer un bureau et une chambre supplémentaires Garage attenant + garage indépendant Jardin d'environ 770m² avec une source Double vitrage-cheminée_- climatisation reversible
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 361 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : Clim reversible
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 5 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 170 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bourgnac
Code postal : 24400
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 298
Ref : 422324102
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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