Appartement en viager occupé 3 pièces - 99m² Bergerac (24100)
Viager occupé, Bergerac (24100)
Modalités d'acquisition :
EMPLACEMENT et VUE UNIQUES. La deuxiéme plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord Pourpre est une cible de premier choix pour les investisseurs et/ou les personnes souhaitant vivre en plein centre ville. Cet appartement de standing, en parfait état se compose au 5ème étage sur 5 avec ascenseur : - D'une entrée - D'un salon/salle à manger donnant sur la terrasse. - D'une cuisine aménagée et équipée avec cellier - De 2 chambres avec placard communiquant avec la saale de bains (+douche). - D'un wc indépendant. Cerise sur le gateau: Menuiseries Alu double vitrages avec volets roulants électriques, climatisation réversible, VMC, interphone, ascenseur, 2 places de parking et cave en sous-sol (rare en centre ville), vue incroyable et sans vis à vis ...
INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE, appartement de standing, AU COEUR DE LA VILLE DE BERGERAC. La deuxiéme plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord Pourpre est une cible de premier choix pour les investisseurs. Non seulement grâce à sa proximité avec Bordeaux (environ 1H15= train ou voiture), mais aussi: - Pour sa qualité de vie - Pour sa forte demande locative - pour le dynamisme de son tourisme En plein centre-ville dans un des quartiers les plus recherchés à proximité des commerces, transports, de la vieille ville, nous vous proposons à la vente cet appartement avec la plus belle vue de Bergerac, terrasse et Deux places de parking. Vous l'achetez en parfait état, en partant d'une valeur de 300 000 €, au prix incroyable de 176 400 €. Le paiement se décompose en un capital de départ de 75 500 € et une épargne mensuelle de 922 €.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422324030
Pour plus d’informations sur ce bien :
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