Femme, 82 ans
Bouquet FAI39 950 €
Rente 956 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 141 960 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Bergerac (24100)
Bergerac (24100)
27 % de décote
Viager occupé, Bergerac (24100)
Maison
120m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI265 720 €
Valeur du bien365 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%
BERGERAC – Position exceptionnelle entourée de nature. * 20 mn de l’autoroute A89 rejoignant Bordeaux. * 10 mn du centre de Bergerac, capital du Périgord Pourpre (Gare, aéroport, centres culturels et médicaux ...) En parfait état, dans un lieu magique et édifiée sur un parc paysagé de 6 985 m² avec piscine et plan d’eau, cette maison de 4 pièces est proposée au prix réduit de 265 720 € FAI soit une économie immédiate de 128 480 €. Ce montant sera payé par un versement comptant sans aléas sur le prix et sur un horizon d’investissement d’une dizaine d’année. Anticipez votre retraite en toute sécurité avec cet investissement éthique, rentable et de qualité.
Descriptif du bien
Située proche de l’axe de BERGERAC /MUSSIDAN (Autoroute BORDEAUX/PARIS) et à 10 minutes du centre de Bergerac, cet endroit de rêve fait figure de lieu idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison de 120 m² en parfait état est composée de : - En RDC : un double séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une chambre d’enfant transformée en bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. - A l'étage dans la tour : une suite parentale avec salle d’eau et WC. Ce bien propose également un garage attenant, 2 agréables terrasses, une piscine, un plan d’eau (environ 300 m²), le tout sur un parc paysagé de 6 985 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 6985 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 2211 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27716
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport
Ref : 422324063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424061
Maison - 6 pièces - 155m²
proche de Bergerac (24100)
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422124100
Maison - 5 pièces - 126m²
proche de Bergerac (24100)
Bouquet FAI24 950 €
Mensualités 968 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 121 170 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324100
Maison - 9 pièces - 274m²
proche de Bergerac (24100)
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI252 500 €
Rente 1 946 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 488 400 €
