Femme, 83 ans
Bouquet FAI113 280 €
Valeur du bien 160 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 87m² Excideuil (24160)
Excideuil (24160)
58 % de décote
Viager occupé, Excideuil (24160)
Maison
87m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI52 100 €
Rente186 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat75 420 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 58%
Dordogne A coeur du Périgord vert-Excideuil Environnement campagne recherchée pour son tourisme vert et familiale Préparez votre retraite en investissant dans ce pavillon de plain pied de 2014 de 87m² avec garage + atelier + terrain de 963m² Vous bénéficiez d'une décote de 60% soit 106 380€ Vous achetez cette maison en versant: un bouquet : 57100€ fai et une rente mensuelle de : 151€
Descriptif du bien
PERIGORD VERT-A 1 HEURE DE BRIVE LA GAILLARDE A proximité du Parc Périgord-Limousin Charmante ville faisant partie des Petites Cités de caractère offrant tous commerces et services. A 2 minutes du centre ville agréable maison de plain pied de 2014 composé d'un séjour lumineux avec poèle à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée , un cellier 2 chambres, une salle d'eau, un wc un garage Un atelier permettant de garer une autre voiture + rangements Maison offrant tout confort: Chauffage par le sol avec pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, isolation des murs et combles construction RT2012 Agréable terrain clos de 963m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 963 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Parking, Garage, Atelier
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1020 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 5 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Excideuil
Code postal : 24160
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 1318
Ref : 421724089
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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