Femme, 71 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI52 100 €
Rente 186 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 75 420 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 140m² Excideuil (24160)
Excideuil (24160)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Excideuil (24160)
Maison
140m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI113 280 €
Valeur du bien160 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%
PERIGORD VERT – EXCIDEUIL Charmant village avec commerces et services - Créez vous un patrimoine et préparez votre future retraite en achetant cette charmante Maison de 140m² de 1972 de bonne construction avec double garage , terrain environ 1200m², située à proximité du centre ville. Vous achetez ce bien en versant uniquement un paiement comptant de 113 280€ frais d’agence inclus PAS DE RENTE Pas d’aléas Investissement dans la pierre sécurisé
Descriptif du bien
PERIGORD VERT- A 1 H DE LIMOGES – A PROXIMITÉ DU PARC NATUREL PERIGORD – LIMOUSIN En centre ville de la ville d’Excideuil -commune classée Petites cités de caractère pour son charme et son patrimoine . Secteur recherché pour son tourisme vert et familial. Agréable maison de 140m² de 1972, lumineuse avec de beaux volumes composée d’un séjour donnant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée donnant également sur une terrasse couverte, 4 chambres, un dressing, 2 salles d’eau/bain, 2 wc, un rez de jardin avec buanderie, chaufferie( chauffage fuel), cellier, cave. Double garage indépendant Beau jardin clos de 1200m² environ
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 89 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 285 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Excideuil
Code postal : 24160
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 1318
Ref : 422224080
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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